La propiedad temporal sobre derechos en el sistema inmobiliario colombiano

La propiedad temporal sobre derechos en el sistema inmobiliario colombiano

Contraste y similitudes con los "estates" del derecho anglosajón

Este libro presenta y desarrolla la propiedad sobre derechosen inmuebles o "propiedad patrimonial" como una categoría autónoma,diferente al dominio civil, pero cobijada por la garantía constitucional de lapropiedad del artículo 58 de la Constitución Política colombiana. A su vez,realiza un contraste detallado entre el sistema de "estates" de losEstados Unidos y el derecho inmobiliario colombiano, identificando en elproceso algunos elementos del derecho romano que están presentes también en elderecho anglosajón.Finalmente, la obra también propone desde un análisiscrítico y serio la posibilidad de que en Colombia se puedan crear, formalizar ynegociar otros derechos sobre inmuebles más allá de los tipificados en elCódigo Civil como derechos reales y a través de la autonomía privada. A manerade ejemplo se mencionan: el "dominio temporal" y el "dominio detiempo compartido", por considerar que podrían ser de gran utilidad yconveniencia para el desarrollo económico y social del país, así como para ellogro de los objetivos de política pública que se han trazado en torno a lapropiedad rural.
  1. Nombre
    • Yesmina V. Morales Nemez


    • Doctora en Derecho (Ph.D) y abogada del Estado de Nueva York (EEUU). Consultora en contratación internacional; Docente del Departamento Derecho de los Negocios de la Universidad Externado. Socia de JW Miller Abogados

CONTENIDO

PRÓLOGO

INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO PRIMERO

El derecho de dominio, la propiedad constitucional y el concepto de la "propiedad-patrimonio"

1.1 La propiedad constitucional es diferente al derecho de dominio civil

1.1.1 Codificación del derecho de propiedad

1.1.2 Constitucionalización del derecho de propiedad

1.2 De la propiedad sobre las cosas a la propiedad sobre derechos e intereses en los bienes inmuebles: la propiedad-patrimonio

CAPÍTULO SEGUNDO

La propiedad patrimonial sobre derechos en inmuebles diferentes al dominio

2.1 Reflexiones en torno a la negociación de derechos sobre bienes inmuebles en Colombia

2.1.1 Modificación de la conducta de consumo con reemplazo de las preferencias

2.1.2 Análisis estadístico

2.2 La propiedad patrimonial en Colombia sobre derechos en inmuebles distintos al dominio: estado de cosas actual

2.2.1 La propiedad-patrimonio sobre intereses patrimoniales que son derivados del derecho de dominio sobre bienes inmuebles

2.2.2 La propiedad-patrimonio sobre intereses patrimoniales o derechos en inmuebles distintos a los derechos reales del Código Civil

2.3 Conclusiones del capítulo sobre el contenido y características de la propiedad patrimonial

CAPÍTULO TERCERO

El rol de la autonomía privada en la creación y disposición de derechos en inmuebles: dominio temporal y dominio de tiempo compartido

3.1 El rol de la autonomía privada en la creación y disposición de intereses patrimoniales en inmuebles

3.1.1 Sobre la necesidad y/o conveniencia de una reglamentación de la propiedad patrimonial sobre derechos en inmuebles

3.1.2 Los intereses patrimoniales en inmuebles y la Ley de Garantías Mobiliarias (Ley 1676 de 2013)

3.1.3 Del precio de los intereses patrimoniales o derechos en inmuebles

3.2El dominio temporal

3.2.1 El sistema de "Estates" estadounidense

3.2.2 Los intereses patrimoniales futuros con vocación posesoria

3.2.3 Contraste entre el sistema de "estates" estadounidense y el derecho colombiano

3.2.4 Lo que se propone: un dominio temporal para Colombia

3.3 El dominio de tiempo compartido

3.4 ¿Cómo descifrar la voluntad de las partes en los actos de disposición de intereses patrimoniales en inmuebles?

CONCLUSIONES

BIBLIOGRAFÍA

ANEXOS

  • LAW074000 LEY > Propiedad
  • LNS
  • 327 Sociología y Antropología > Ciencias Políticas > Relaciones Internacionales
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